凯时共赢共欢乐-凯时共赢娱乐
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:
  • 手 机:
  • 联 系人:
  • 邮 编:
  • 地 址:
对话Ola Lotus·莲地沈洪波:中医药时尚化大有可为,创新打造大健康文商旅综合体
发布时间:2020-10-01 11:01

2020年,珠海经济特区树立迎来40周年。沧桑剧变四十载,珠海从旧日边境小镇生长为一座现代化花园式的海边城市。

站在粤港澳大湾区交融建造的新起点,横琴自贸区登上历史舞台,不只成为珠海“二次创业”的新发动机,也是深化珠澳协作从而带动粤港澳大局开展的中心载体。

早在上一年澳门回归祖国20周年之际,习近平总书记就指出,要做好珠澳协作开发横琴这篇文章,为澳门久远开展拓荒宽广空间、注入新动力(310328)。

当今,正值执行“珠澳协作开发横琴”的局面之年,在横琴,习近平总书记两年前曾实地调查的粤澳协作凯时共赢娱乐中医药科技工业园迎来严重建造开展!

作为粤澳协作中医药科技工业园旗下的大健康工业板块,Ola Lotus?莲地将于2021年中全体开业!该项目以绝无仅有的“中医药+”立异概念为切入点,前瞻性地规划了时髦中医药全感官体会街区、瑞莲庄(横琴)休假主题酒店、中医药科技构思博物馆(暂名)三大业态,拟打构成安身湾区中心、辐射全球的大健康文商旅归纳体。

在当下后疫情时期,Ola Lotus?莲地怎样使“中医药”变得现代化、时髦化,并有用融入一个文商旅项目?Ola Lotus?莲地有哪些立异“爆点”,去习气新一代消费集体的消费习气?对此,赢商网对话粤澳中医药科技工业园开发有限公司副行政总裁沈洪波先生,带咱们深化了解Ola Lotus?莲地与中医药的故事。

粤澳中医药科技工业园开发有限公司副行政总裁

沈洪波先生

赢商网:因为地势、人口等要素影响,曩昔珠海商业开展缓慢。作为深耕珠海横琴的澳门企业,您怎样看待珠海商业的开展进程与未来远景?

沈洪波:珠海商业开展到今日,正进入商业形状多元化的全新阶段,咱们很看好珠海特别是横琴片区的商业远景。

做项目,咱们考究顺势而为。这个“势”,一方面来自国家层面关于粤港澳大湾区交融建造和中医药工业的支撑。

珠海横琴是内地仅有与港澳陆桥相连的自贸区,在深化粤港澳大湾区协作,特别是粤澳、珠澳协作具有先天的区位优势。坐落横琴西北角的粤澳协作中医药科技工业园,是《粤澳协作结构协议》下首个落地项目,备受国家重视。

习近平总书记于2018年来到工业园调查,着重“中医药是中华文明的珍宝”。2019年,《粤港澳大湾区开展规划大纲》清晰提出,支撑粤澳协作中医药科技工业园开展。

跟着粤澳两地交融建造加快,一系列突破性的利好方针和行动正在横琴逐渐开释。比方方案在横琴建立的“粤澳深度协作示范区”近期或许获批复,到时会有方针出台,将推进片区商业项目的开展。

另一方面,在珠海多元化消费趋势下,横琴文旅工业迎来新风口。主打“中医药+”立异概念的Ola Lotus?莲地,引领的正是一种大健康文明旅行潮流,既与以往短少深度体会的传统亲子游、购物休假构成差异化,又促进了横琴、澳门两地别离作为世界休闲旅行岛、世界旅行休闲中心的资源整合互补效应的充分发挥。

粤澳协作中医药科技工业园Ola Lotus?莲地区位

赢商网:安身当下后疫情时期,粤澳协作中医药工业园以“中医药+”为切入点,打造工业、商业、文明、旅行交融的大型归纳体,您以为整个项目面临着怎样的商场机会与应战?

沈洪波:方针层面的支撑,让整个健康工业、中医药职业的受重视度越来越高。特别在这次新冠疫情中,中医药发挥了巨大的效果,疫情也让咱们更重视健康消费。所以,商场机会首要仍是来自国家层面的重视和全体消费趋势的改变。

中医药作为中华民族几千年历史文明结晶,给群众的直观感觉是传统、固化,许多人说中医药是传统工业。确实,怎样将中医药形状“活化”并有用推行,把相关业态加以立异应用到一个健康旅行项目里,习气现代人特别是年青一族的消费习气,是现在最大的应战。这也对项目的前期规划、招商、运营提出了更高的要求。

可是,我始终以为不存在传统的工业和企业,只存在传统的思想。中医药可以做许多立异交融,比方年青人喜爱的咖啡文明,咱们触摸到一家百年老字号品牌,有一款草本咖啡就很受年青人欢迎。咱们打造的,正是一个传承中医药文明的一起,又具有现代化、时髦化体会且契合消费趋势的大健康文商旅归纳体项目。

粤澳协作中医药科技工业园鸟瞰图

赢商网:与传统工业或商业单一开展形式比较,粤澳协作中医药科技工业园的形式具有哪些优势?工业为商业赋能首要体现在哪些方面?两者交融的方向或许包含哪些?

沈洪波:粤澳协作中医药科技工业园是典型的“产城交融”项目,以产促城、以城兴产 。

整个工业园环绕“世界级中医药质量操控基地”和“世界健康工业沟通渠道”两个中心方针进行打造。前者为工业研制板块,集聚大批中医药研制企业,研制好的产品和服务;后者则给这些产品和服务供给展现、沟通、买卖的空间。

打通“产品研制-展现买卖”链条,是产城交融形式的榜首个优势。比方,工业园内有一家瑶愈企业,主打母婴、保健产品,在开展过程中方案拓宽线下体会店,Ola Lotus?莲地的街区就可以供给终端店肆。

这种形式的第二个优势是方针支撑,工业方针能嫁接到商业,包含税收、租金等优惠,而单一工业或纯商业项目很难做到。

第三个优势是,工业版块可为商业版块集聚榜首批客流,并在职业界为整个项目做无形推行。

产城交融的方向取决于主导工业的类型和丰厚度,或许是职业上下游链条的结合,也或许是多工业集群开展。主导工业业态相对丰厚,更容易与商业交融,反之,商业项目或许会沦为仅为工业服务的朴实配套项目。

Ola Lotus?莲地鸟瞰图

赢商网:您怎样了解“中医药+”这一立异概念?Ola Lotus?莲地方案怎样有用提高商场和顾客关于“中医药体会目的地”的认知?

沈洪波:咱们倡议的“中医药+”是指以中医药文明为见识,引入健康医疗、餐饮、零售、文明体会等归纳业态,为顾客打造中医药体会目的地。

以中药文明为中心,设置丰厚的业态,营建时髦、生机、健康的全新日子方法,打破中医药原封不动、烦闷传统形象,是提高商场和顾客关于中医药认知的战略之一。

此外,咱们还会针对新一代消费集体拟定相应的营销推行办法,用国潮的概念让更多年青人知道中医药,从而重视Ola Lotus?莲地这个项目。

赢商网:环绕中医药文明,Ola Lotus?莲地将带来哪些共同体会?请从业态组合、空间场景、旅行动线等视点进行剖析。

沈洪波:Ola Lotus?莲地一期总建筑面积约21万㎡,具有两大导流项目:中医药科技构思博物馆(暂名)一期总建筑面积约30,707㎡,坐落项目最南端,由五次荣获奥斯卡金像奖的影视特效大师、新西兰维塔工作室(WETA WORKSHOP)理查德·泰勒领衔规划,以叙事导览方法结合魔幻的场景规划,打造国内大型中医药主题沉溺式叙事体会馆;北端的瑞莲庄(横琴)休假主题酒店总建筑面积约7.7万㎡,由世界闻名摄生休假酒店品牌悦榕运营办理,具有214间精美客房、38间特征摄生理疗房以及三大多功能厅。

中医药科技构思博物馆(暂名)

瑞莲庄(横琴)休假主题酒店

南北两大项目衔接的东南亚建筑风格文明街,定位“时髦中医药全感官体会街区”,总建筑面积约98,290㎡,规划了40%的健康医疗、22%的文明体会以及38%的商业配套业态,中医药文明体会主题鲜明。

Ola Lotus?莲地街区业态规划

Ola Lotus?莲地街区业态散布图

一起,街区打造了四大空间场景,全方位招引客流↓

· 元气周游:精美浪漫的草本礼堂、绿意盎然的雨水花园、药香氤氲的百草公园,合适亲子互动、集会休闲的绿毯丘陵,特征景象节点,打造沉溺式、开放式情形空间

· 新氧食刻:以健康药膳、世界美食、主题餐饮、构思简餐等餐饮业态为主,打造“舌尖上的健康”,为街区有用引流;

· 灵动构思:主打“中医药非遗体会+文创零售”,包含中医药百年老字号非遗体会、书店剧场、主题IP零售、文创手作、日子美学、旅行纪念品等业态,缤纷互动,招引更多文艺青年、亲子家庭流连于此;

· 怡养臻享:引入世界自然疗法、高端体检、专科医疗、草本药妆、健康保健品等多业态,打造谐和身心的标签场所,招引目的性消费人群。

项目全体动线是从中医药科技构思博物馆(暂名)至文明街,再到瑞莲庄(横琴)休假主题酒店,供给一条“开始了解→广泛触摸→深度体会”、由动到静、由浅到深的旅行道路。

Ola Lotus?莲地街区效果图

赢商网:Ola Lotus?莲地的建造、招商进展别离怎样?疫情对招商是否构成影响?

沈洪波:现在,Ola Lotus?莲地文明街主体建造已基本完成,整个项目估计下一年年中开业。现阶段招商已全面打开,但不可避免地受到了疫情影响,特别是一些餐饮和零售品牌,在疫情环境下关于拓店还在持张望状况。

赢商网:Ola Lotus?莲地规划“健康医疗+文明体会”业态占比高达62%,环绕这两大业态,此前曾说到将引入头部品牌与中医药非遗体会、IP零售等品类,现在已确认引入哪些品牌?有何亮点?

沈洪波:非遗体会与中医药百年老字号有清晰的名单,咱们已经在选择引入中医药相关品牌,但因为品牌特色,签约周期会长一些。别的,咱们想要的头部IP类现成品牌,在中医药范畴较少。在此状况下,咱们首要采纳了三大对策:

榜首,开掘中医药范畴有潜质的小众特征品牌,调集集团资源协助它们落地;

第二,与市面上的现有品牌协作孵化新业态,在门店打造、选品、主题概念等方面做出调整,与项目调性相匹配;

第三,寻求政府支撑,特别是中医药百年老字号非遗类品牌存在必定的公益性质,不能以朴实的商业视角去看待。

全体上,咱们倾向引入文明特色较强、可以与中医药结合的品牌。详细的招商状况,咱们估计在今年年底会举行一场发布会对外发布。

Ola Lotus?莲地街区效果图

赢商网:结合Ola Lotus?莲地的地理方位与定位特色,您心目中的客群画像详细是怎样? 怎样去招引这些客群?

沈洪波:年纪上,咱们的客群包含多个年纪层,比方家庭亲子、年青情侣以及重视健康摄生的高净值人群。区域上,咱们不只仅针对珠海和周边,更面向粤港澳大湾区。特别从数据上来看,港澳人群关于健康摄生的需求相对更大,但港澳本地的大型健康旅行项目少。

Ola Lotus?莲地所在的横琴片区,具有高效快捷的交通网络,包含两大地铁(珠海地铁1号线、2号线规划建造)、三条城轨(广珠城际轨迹/珠机城轨/澳门轻轨)、三大高铁(广江珠澳/广中珠澳/深珠通道规划建造)、四个口岸(拱北口岸/湾仔口岸/珠海公路口岸/横琴口岸)、五大高速、五大机场、六座大桥,可完成大湾区1小时通行,并且疏通全国、接轨世界。

因而,未来全国各地乃至全球游客,都将成为Ola Lotus?莲地的潜在客群。当然,跟着项目投入运营,咱们会依据实际状况做一些调整。

为了招引客群,现在咱们已对项目不同特色的三个板块进行整理与整合,确认一致的对外形象,拟定相应的营销方案。一起,在运营上对客流进行分类,针对海内外游客,会联合旅行社与OTA等渠道进行宣扬推行,更会促进异业联盟,联动周边旅行项目,打造旅行串线。此外,咱们也在测验打通澳门的旅行资源,扩展闻名度。

Ola Lotus?莲地交通网络

赢商网:文商旅作为商业地产开展的新赛道,与横琴片区内的其他文商旅归纳体比较,Ola Lotus?莲地的中心竞赛力是什么?

沈洪波:咱们的中心竞赛力是共同的中医药主题,打造的是以中医药文明为中心的健康旅行目的地,在职业里具有绝无仅有的竞赛优势。

第二,咱们采纳100%物业自我克制形式,一致规划、运营、办理,与“出售型”商业项目的形式彻底不同。

第三,作为粤澳两地强力支撑的示范性文商旅项目,咱们背靠澳门政府,不只可与澳门旅行资源构成联动与互补,完成彼此引流,并且在推行上首要依托澳门的渠道,特别澳门作为世界旅行休闲中心号召力十足。这是纯商业项目无法比拟的优势。

赢商网:Ola Lotus?莲地方案于2021年中全体开业,未来将给珠海与澳门的城市、商业开展带来哪些价值与深远影响?

沈洪波:首先是要带动横琴西北角的人气。现在,横琴人流量较大的区域会集在口岸一带,而咱们所在方位周边散布着横琴科学城、横琴世界科技立异中心等项目,未来是新兴工业集聚区。一起,金海大桥建成后,珠海金湾区15分钟可灵通横琴,西北角是榜首落脚点。

Ola Lotus?莲地作为横琴西北片区首先开业的项目,将打响“人气榜首棒”,在拉动人气发挥重要效果。别的,在现阶段,期望给珠海、澳门顾客带来更丰厚的旅行、购物、消遣体会,未来打构成为安身粤港澳大湾区、辐射全球的健康旅行目的地。

Copyright © 2013 凯时共赢共欢乐凯时共赢共欢乐-凯时共赢娱乐 All Rights Reserved