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疫情下房东不易做,全国重点城市100条商业街的租金都降了
发布时间:2020-07-07 07:51

疫情下房东不易做,全国重点城市100条商业街的租金都降了

南方都市报 ? 南都地产原创2020-07-04 09:31检查

由我国房地产指数体系、中指研究院联合主办的我国房地产指数体系2020半年度房地产市场趋势陈述会于7月3日在北京举行,《2020我国商业地产开展白皮书》也同期发布。

白皮书内容显现,2020年1-6月,全国300城商办用地成交规划建筑面积同比下降一成,成交楼面均价则同比上涨超一成。不同等级城市体现不同,一线城市量升价跌,二三线城市量降价涨。

疫情下房东不易做,商铺及写字楼租金皆下降

数据显现,本年上半年,全国300城商办用地推出规划建筑面积11097万平方米,同比微涨2.1%;成交规划建筑面积8147万平方米,同比下降10.0%;成交楼面均价为2420.8元/平方米,同比上涨13.6%,均匀溢价率为7.0%,较2019年同期下降1.6个百分点。

2015-2020年前6个月全国300城商办用地推出及成交面积

数据来历:CREIS中指数据,Fang.com,3Fang.com

同期,由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街(百街),其商铺均匀租金为25.1元/平方米·天,环比跌落2.41%;由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心(百MALL),其商铺均匀租金为26.8元/平方米·天,环比跌落1.09%。

上半年,全国重点城市首要商圈写字楼租金全体水平累计跌落2.38%。其间二季度均匀租金为4.8元/平方米·天,环比一季度跌落1.54%。

疫情影响下,收并购行为进步职业集中度

本钱整合一直是商业地产企业做大做强的直接有用方法之一,它不仅能够带来本钱和项目端的协同效应,并且也是企业获取存量财物的重要方法。白皮书内容显现,新冠肺炎疫情影响下,财物整合、企业间整合与协作等不断出现,商业地产企业间的本钱收买较活泼。

别的,受疫情影响,商业地产企业资金缺口加大,“类REITs”等财物证券化形式遭到商业地产企业更多的重视。能够估计,未来,财物证券化将是大势所趋。

南都记者伊晓霞

修改:李美钰

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