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广州:新房库存超8万套,要卖13.5个月!这个区两年卖不完
发布时间:2020-01-23 07:39

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广州:新房库存超8万套,要卖13.5个月!这个区两年卖不完

南都地产原创2020-01-21 20:03检查

当下广州新房库存怎么?哪里凯时共赢娱乐去化压力最大?

克而瑞数据显现,到2019年12月底,广州一手住所(仅含住所、别墅,下同)库存总量为970万平,合计80548套,环比添加7.6%,同比添加4.1%,若按近一年的去化速度来核算,广州去化周期也上升至13.5个月。

从上表可见,2019年一手住所库存量最高峰呈现在1月,库存量到达1016万平,这是近4年以来的存量新高值。

3月之后楼市成交回暖,去化周期呈现回落。“金九银十”很多新货入市,库存量再次上升。到2019年12月底,广州一手住所去化周期为13.5个月,库存量970万平。

去化周期越长,去化的压力越大。纵观广州11区,各区的库存状况终究怎么?哪个区的去化压力最大?

数据显现,广州库存最多的是增城区,库存量到达190.64万平米,存量超1.6万套;其次是花都区,库存量为184.78万平米,共15332套;排在第三的则是南沙区,库存量为126.48万平米,共10267套。

但从去化周期来看,广州去化周期最长的为花都,去化周期最短的是宅地供给稀缺的黄埔区,去化周期仅剩8.5个月。增城区库存量最大,但因成交旺盛去化周期并不长,数据显现为10.6个月。

附:广州各大板块一手住所去化一览


数据来历:克而瑞广州  南都地产数据智库联盟成员


修改:黄露

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